Konstruksi Gedung Perkantoran

PT Arenti Advance Solusi telah memiliki pengalaman bertahun-tahun di dunia konstruksi di Indonesia. Banyak karya yang telah dihasilkan, seperti konstruksi gedung perkantoran, konstruksi gedung industri, hingga konstruksi gedung perbelanjaan. Setiap proyek konstruksi dikerjakan oleh tim yang profesional, handal, dan jujur.

Menyoal waktu pengerjaannya pun sangat tepat waktu. Jasa kontraktor yang disediakan PT Arenti Advance Solusi selalu berusaha memenuhi kepuasan setiap konsumen.  Terutama selama proses pembangunan gedung proyek dikerjakan dengan sangat teliti. Agar bangunan dapat tegak dengan sempurna dan anti badai, hal mendetail seperti milimeter per milimeter juga menjadi fokus.

Apa Itu Konstruksi?

Konstruksi adalah kegiatan pembangunan sarana dan prasarana yang sering dijuluki sebagai infrastruktur. Umumnya proyek konstruksi dikerjakan oleh profesional yang memiliki latar belakang teknik arsitektur dan teknik sipil.

Secara ringkas dapat diartikan sebagai objek menyeluruh dari sebuah bangunan. Misalnya bangunan yang dikerjakan mulai dari bagian struktur-struktur. Jenis konstruksi sangat beragam, sebagai dampak dari kebutuhan manusia yang semakin meningkat.

Proyek konstruksi paling sering dikerjakan antara lain konstruksi jembatan, konstruksi pusat perbelanjaan, konstruksi gedung kesehatan, hingga konstruki jalan raya. Sebagian orang menganggap konstruksi adalah tahap menyusun bangunan dalam skala besar. Tahapannya dimulai dari penentuan model, tata letak, dan kerangka.

Masyarakat luas memang lebih familiar dengan istilah konstruksi sebagai pengerjaan proyek pembangunan gedung. Tetapi faktanya konstruksi tidak hanya satu pekerjaan saja. Dapat dianggap sebagai gabungan dari pekerjaan-pekerjaan berbeda dengan tujuan membuat bangunan.

Dalam suatu kegiatan konstruksi biasanya akan diawasi dengan manajer proyek, arsitek proyek, ataupun insinyur desain. Mereka adalah tenaga profesional yang akan mengawasi jalannya proyek dari kantor.

Sementara, yang melakukan kerja lapangan adalah buruh bangunan, ahli bangunan, tukang kayu, dan diawasi oleh mandor.  Pekerja lapangan inilah yang membangun fisik dari konstruksi. Semuanya bekerjasama dan berkoordinasi agar pembangunan berjalan lancar dan menciptakan gedung kokoh.

Pertimbangan Pengerjaan Konstruksi

Menurut general contractor sebuah pelaksanaan proyek konstruki dapat berhasil jika dibarengi dengan perencanaan efektif. Adapun perencanaan proyek tidak terbatas pada desain bangunan saja, ada aspek lain yakni:

• Pertimbangan dampak lingkungan sekitar proyek atau AMDAL
• Pertimbangan anggaran yang dibutuhkan hingga konstruksi selesai
• Membuat jadwal pengerjaan tiap tahapan proyek konstruksi
• Aspek keselamatan kerja para pekerja yang tengah berada dalam lingkungan kerja
• Ketersediaan material bangunan yang biasanya didapat dari supplier
• Logistik selama proyek konstruksi berlangsung hingga selesai
• Kenyamanan publik sebagai dampak dari keterlambatan penawaran dan persiapan tender

Klasifikasi Gedung Perkantoran

Pemerintah juga ambil andil dalam pengelompokan gedung perkantoran yang layak dibangun. Seperti klasifikasi bangunan berdasarkan 24/PMK.06/2011, menyebutkan bahwa gedung perkantoran merupakan bangunan yang seluruh maupun sebagian besar ruangannya difungsikan untuk ruang perkantoran dan fasilitas pendukung.

Sehingga dapat melaksanakan fungsi perkantoran dengan baik. Misalnya, konstruksi gedung perkantoran harus membuat ruang penyimpanan arsip dan ruang rapat. Berikut ini klasifikasi gedung perkantoran dilihat dari penggunaannya, antara lain:

1. Gedung Tipe A 

Anda dapat menemukan bangunan gedung perkantoran Tipe A diwilayah administrasi pemerintah. Sebab, gedung tipe ini biasanya difungsikan permanen untuk lembaga tinggi negara.

2. Gedung Tipe B 

Gedungg perkantoran tipe kedua ini juga ditempati secara permanen. Biasanya difungsikan untuk Kantor Kementerian  Negara, Kementerian Koordinator, Pejabat Setingkat dengan Menteri. Adapula difungsikan untuk Lembaga Pemerintah Non Kementerian yang cakupan wilayah kerja nasional.

3. Gedung Tipe C 

Gedung perkantoran Tipe C merupakan gedung perkantoran yang digunakan secara permanen. Khusu untuk Instansi Pemerintah Pusat yang dipimpin oleh pejabat tertinggi negara setingkat Eselon I. Contoh gedung Tipe C yaitu Gedung Kantor setingkat Direktorat Jenderal dan Gedung Kantor Badan yang berada di bawah Kementerian.

4. Gedung Tipe D 

Selanjutnya, gedung Tipe D juga difungsikan secara permanen untuk Instansi Pemerintah Pusat. Biasanya pejabat yang berada di gedung Tipe D ini adalah pejabat tertinggi setingkat Eselon II. Contoh gedung Tipe D yakni Gedung Kantor Perwakilan, Gedung Kantor Wilayah, Gedung Kantor Direktorat, dan Gedung Kantor Balai Besar.

5. Gedung Tipe E1 

Gedung perkantoran Tipe E1 juga ditempati permanen untuk Instansi Vertikal Pemerintah Pusat. Umumnya pejabat yang menjalankan amanah di perkantoran ini adalah pejabat tertinggi setingkat Eselon III. Contoh gedung perkantoran Tipe E1 antara lain, Gedung Kantor Pelayanan, Gedung Kantor Balai, Gedung Kantor Daerah

6. Gedung Tipe E2 

Tipe gedung perkantoran terakhir yakni E2 difungsikan untuk perkantoran permanen Instansi Vertikal Pemerintah Pusat. Adapun pejabat yang menjalankan amanahnya menempati gedung ini adalah pejabat tertinggi setingkat Eselon IV. Contoh gedung tipe E2 yaitu Gedung Kantor Urusan Agama dan Gedung Kantor Unit Pelaksana Teknis (UPT).

 

Karakteristik Gedung Perkantoran

Ketika berencana membangun edung perkantoran sebaiknya tentukan lokasi yang strategiss agar terlihat dan mudah dikunjungi. Selain itu, tidak ada gedung perkantoran yang masuk jauh ke dalam lorong. Perhatikan juga beberapa hal berikut ini:

• Gedung kantoran yang akan dibangun hendaknya berada di dekat gedung perkantoran umum
• Gedung perkantoran harus dekat dengan fasilitas kendaraan umum atau publik
• Gedung perkantoran dekat dengan gedung pemerintahan
• Gedung perkantoran salah satunya juga difungsikan untuk kegiatan finansial

Properti Gedung Perkantoran

Pengerjaan proyek pembangunan kantor akan sukses jika didukung dengan berbagai properti yan mumpuni. Selain itu, properti juga akan menciptakan suasana kerja yang kondusif dan ideal. Ada beberapa faktor yang wajib diperhatikan yakni :

1. Flexibilitas Ruangan

Ternyata flexibilitas ruangan dapat mempengaruhi penghuni yang beraktifitas didalamnya. Flexibilitas ruangan dapat dilihat dari model dan bentuk bangunan harus memberi kemudahan untuk ditata ulang. Selain itu, tidak membatasi ruang gerak individu di dalamnya. Hal ini akan mempengaruhi produktivitas manusia ketika bekerja.

2. Tingkat Gedung

Tingkat gedung perkantoran apabila dilihat dari penggunaannya juga berbeda-beda. Semakin menjulang tinggi gedung perkantoran berarti diduduki oleh pejabat tinggi. Oleh karena itu kerangka yang digunakan harus kokoh agar tidak mudah roboh setelah berpuluhan tahun.
3. Harga Sewa

Terkadang gedung perkantoran yang sudah dipakai bertahun-tahun akan dijadikan gedung sewaan. Dapat pula lantai-lantai yang ada dalam gedung perkantoran disewakan untuk perusahaan atau lembaga. Jadi, properti gedung ini juga harus berkualitas agar menaikkan harga sewa yang dihitung dalam meter persegi.

4. Service Charge

Ada juga menentukan service charges dengan pelayanan yang diberikan. Sebenarnya tidak harus murah karena yang murah belum tentu memuaskan. Penghuni kantor justru ingin pelayanan yang baik meskipun biayanya relatif lebih tinggi. Biaya jasa biasanya ditentukan dari besarnya biaya operasional gedung perkantoran itu. Hitungan service charge juga per meter persegi.

5. Citra

Gedung perkantoran harusnya menyajikan citra yang baik dimata masyarakat dan pemerintah. Jadi, fokuskan pada fasilitas bangunan, bentuk fisik, tingkat pelayanan, dan kelebihan lain agar mudah menarik pengunjung.

Alasan Memilih PT Arenti Advance Solusi

Setelah menyimak ulasan diatas tentu Anda memerlukan jasa kontruksi terbaik agar pengerjaan lebih maksimal. Anda dapat mempercayakan proyek pembangunan gedung perkantoran kepada jasa kontraktor. Adapun alasan-alasan mengapa PT Arenti Advance Solusi adalah pilihan yang tepat dan tidak akan mengecewakan, antara lain:

• Perusahaan profesional yang telah menyelesaikan konstruksi gedung
• Pengerjaannya konstruksi oleh para profesional dan tenaga ahli yang sudah berpengalaman
• Sistem kontrak kerja jelas
• Berkomitmen menyelesaikan konstruksi tepat waktu
• Menggunakan material bangunan yang berkualitas
• Hasil pengerjaan sangat memuaskan.

Jasa konstruksi bangunan terbaik hanya didapat dari PT.Arenti Advance Solusi di melalui nomor telepon (021) 2762-4238 atau melalui email info@arenti.co.id. PT.Arenti Advance Solusi hanya ada di alamat Ruko Emerald Boulevard AA2/11 Kelurahan Parigi, Kecamatan Pondok Aren, Tanggerang Selatan, Banten.